Расходы на содержание недвижимости в Испании

Расходы на содержание недвижимости в Испании во многом зависят от стоимости недвижимости, его расположении и объема потребляемых услуг, и складываются из налогов, страховки и оплаты за коммунальные услуги.
Налог на недвижимость IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) – оплачивается каждый год в размере 0,3-0,5% от стоимости объекта. В среднем эта сумма в 200-1000 евро ежегодно. Полученные деньги идут на обустройство и развитие города.Налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду (Impuesto Sobre la Renta) – оплачивается так же ежегодно в размере 24% от 2% стоимости апартаментов, и выплачивается независимо от того, сдается объект в аренду или нет.Налог на роскошь (Impuesto sobre el Patrimonio) – оплачивается, если стоимость жилья на человека превышает 700000 евро.
Платежи за коммунальные услуги. В стоимость коммунальных платежей входит:
Оплата за воду – от ,04 до ,08 евро/куб
Электроэнергия – 0,09 евро за кВт/час (0,157 евро кВт/час)
Телекоммуникации – кабельное телевидение, интернет (до 30 евро в месяц ), телефон (до 20 евро в месяц), охранная сигнализация. Стоимость зависит от выбранной компании.
Обслуживание территории – сюда входит оплата таких услуг как вывоз мусора, уборка территории, чистка бассейна, уход за садами и поддержание спортивных площадок, освещение территории и дорог и пр. Стоимость коммунального сбора:
— В жилых комплексах (урбанизациях) — от 50 до 300 евро
— В частных виллах – определяется владельцем, исходя из его потребностей (например, уборка мусора стоит 50 евро в год)
Счета оплачиваются автоматически путем списания суммы с банковского счета.